تأسيس شركة في دبي
تطوير الأراضي
مزيد من المعلومات: تطوير الأراضي
أحيانًا ما يسمى شراء الأراضي غير المستخدمة لتطوير محتمل بالتنمية التخمينية.

تقسيم الأراضي هو الآلية الرئيسية التي يتم من خلالها تطوير المجتمعات. من الناحية الفنية ، يصف التقسيم الفرعي الخطوات القانونية والمادية التي يجب على المطور اتخاذها لتحويل الأراضي الخام إلى أرض مطورة. يعتبر التقسيم الفرعي جزءًا حيويًا من نمو المجتمع ، وتحديد مظهره ، ومزيج استخدامات الأراضي ، والبنية التحتية ، بما في ذلك الطرق وأنظمة الصرف الصحي والمياه والصرف الصحي والمرافق العامة.
انشاء شركة

يمكن أن يشكل تطوير الأراضي أكثر المخاطر ، ولكن يمكن أن يكون أيضًا الأسلوب الأكثر ربحية لأنه يعتمد على القطاع العام للحصول على الموافقات والبنية التحتية ولأنه ينطوي على فترة استثمار طويلة مع عدم وجود تدفق نقدي إيجابي.
مكاتب مفروشة للايجار في دبي

بعد اكتمال التقسيم الفرعي ، يقوم المطور عادةً بتسويق الأرض إلى مُنشئ منزل أو مستخدم نهائي آخر ، لاستخدامات مثل المستودع أو مركز التسوق. على أي حال ، فإن استخدام أدوات الذكاء المكاني يخفف من مخاطر هؤلاء المطورين من خلال نمذجة الاتجاهات السكانية والتركيب الديموغرافي لنوع العملاء الذين يود باني المنازل أو بائع التجزئة أن يحيطوا بالتطوير الجديد. [4]